Aproveite as condições preferenciais da nossa campanha

Spread Promocional 0,45%* na Taxa Variável

Beneficia de um spread promocional 0,45%* nos primeiros 24 meses

Taxa Variável


Sem spread promocional

TAN 3,91% e TAEG 4,5%

Taxa de juro atractiva


Com spread promocional*

TAN 2,56% e TAEG 3,5%

Condições preferenciais válidas de 5/9 a 30/11 de 2025.

*Spread promocional de 0,45% durante os primeiros 24 meses do contrato, na modalidade de taxa variável, aplicando-se posteriormente o spread contratado para o período remanescente. Condicionado à contratação e manutenção das seguintes vendas associadas facultativas:


Titularidade de conta DO no CA (1),
Domiciliação de despesas periódicas mensais (2 ou mais) em conta DO em Agência CA
Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em conta DO em Agência CA,
Seguro CA Habitação com conta DO em Agência CA
Seguro de Vida CA Protecção CH com conta DO em Agência CA.

Pack Cliente – Preencher cumulativamente as seguintes condições: Titular de Conta de Depósitos à Ordem (0,075 p.p.) (1); Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem (0,125 p.p.) (2) ; com domiciliação de salário, reforma e/ou pensão (0,200 p.p.); com domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada (0,050 p.p.). Pack Seguros – Deter Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação (0,200 p.p.) e deter Seguro CA Habitação (0,200 p.p.).

(1) Sujeita à Política de Aceitação de Clientes. Sem montante mínimo de abertura. Comissão trimestral de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares de 15€ (a acrescer IS de 4%).

(2) Subscrição de Capital

Para se tornar Associado do Crédito Agrícola, subscreva um mínimo de 100 títulos de capital social, com valor unitário de 5€.

Conforme exemplo:

TAEG de 4,5%, calculada com base numa TAN de 3,972% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 1,800%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 808,86 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,75 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 306.954,83 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 3,6%, com a detenção de vendas associadas facultativas: Spread Promocional | TAN Variável de 2,62% nos primeiros 2 anos do contrato (Euribor 12M de 2,172 % aplicável em Outubro de 2025 + spread de 0,450%), e TAN de 3,122% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 682,54 € seguidas de 336 prestações mensais de 725,32€. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,29€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 275.326,04€. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Aplicação de um spread promocional de 0,450%, nos primeiros 24 meses de vigência do contrato, condicionado à contratação e manutenção das seguintes vendas associadas facultativas: Domiciliação de despesas periódicas mensais (2 ou mais) em conta DO em Agência CA; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em conta DO em Agência CA; Seguro CA Habitação com conta DO em Agência CA; Seguro de Vida CA Protecção CH com conta DO em Agência CA.

Taxa Mista a 2, 3 ou 5 anos

Fixe a sua prestação nos primeiros 2, 3 ou 5 anos com spread a partir de 0,000% (*)

Escolha um prazo

2 anos 3 anos 5 anos

Taxa mista a 2 anos


Sem vendas associadas facultativas

TAN 3,10% e TAEG 4,3%

Taxa de juro atractiva


Com vendas associadas facultativas*

TAN 2,25% e TAEG 3,5%

* Valores considerando a detenção de vendas associadas facultativas. Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85 p.p.

Taxa mista a 3 anos


Sem vendas associadas facultativas

TAN 3,20% e TAEG 4,3%

Taxa de juro atractiva


Com vendas associadas facultativas*

TAN 2,35% e TAEG 3,5%

* Valores considerando a detenção de vendas associadas facultativas. Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85 p.p.

Taxa mista a 5 anos


Sem vendas associadas facultativas

TAN 3,35% e TAEG 4,3%

Taxa de juro atractiva


Com vendas associadas facultativas*

TAN 2,50% e TAEG 3,5%

* Valores considerando a detenção de vendas associadas facultativas. Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85 p.p.


TAEG de 4,4%, calculada com base numa TAN de 3,100% (componente fixa de 2,250% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,972% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 1,800%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 725,93 € seguidas de 336 prestações mensais de 804,16 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,60€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 303.330,29 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 3,6% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,250% nos primeiros 2 anos do contrato (componente fixa de 2,250% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,122% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 649,82 € seguidas de 336 prestações mensais de 723,25 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,22€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 275.693,04 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.

TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN de 3,200% (componente fixa de 2,350% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,972% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 1,800%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 735,19 € seguidas de 324 prestações mensais de 802,62 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,55€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 302.207,38 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 3,5% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,350% nos primeiros 3 anos do contrato (componente fixa de 2,350% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,122% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 658,52 € seguidas de 324 prestações mensais de 721,72 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,17€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 274.609,92 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.

TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN de 3,350% (componente fixa de 2,500% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,972% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 1,800%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 749,21 € seguidas de 300 prestações mensais de 800,43 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,49€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 300.751,57 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

TAEG de 3,5% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,500% nos primeiros 5 anos do contrato (componente fixa de 2,500% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,122% (Euribor 12M de 2,172% aplicável em Outubro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 671,71 € seguidas de 300 prestações mensais de 719,57 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,11€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 273.215,34 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.

 
 

O Crédito Agrícola obteve o selo “Escolha Acertada”, da DECO Proteste, na categoria de Crédito Habitação no segmento taxa mista. Prémio atribuído em Novembro de 2024. Válido até Dezembro de 2025. Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.

Suporte da comissão de amortização de 0,5%**

Beneficie do suporte da comissão de amortização e 0,5%** para custos de transferência, em qualquer modalidade de taxa**

  • Suporte da comissão de amortização antecipada até 0,5%** e da parte proporcional do respetivo I.S., ficando o Cliente responsável pelo valor remanescente da comissão (1,5%) e pela parte proporcional do I.S., aplicável a empréstimos em OIC para qualquer tipologia de taxa no banco de origem (fixa, mista ou variável, caso esta última não esteja isenta por Lei (Decreto-Lei nº 80-A/2022 e Decreto-Lei n.º 91/2023));
  • Suporte dos custos de formalização (até 745€)
  • Suporte dos custos de escritura e registos para transferências (até ao máximo de 500€).


    • ** Campanha válida de 15/9 a 7/11 de 2025 para novos contratos ou transferências de Crédito Habitação formalizados até 31/1 de 2026.

Taxa de Juro Variável

Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Taxa de Juro Fixa

Taxa Fixa a 5, 10 ou 15 anos, de acordo com o prazo do empréstimo, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Taxa de Juro Mista

Taxa de Juro Fixa a 2, 3 ou 5 anos, seguida de Taxa de juro variável indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, às quais acresce spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Prazo Mínimo

13 Meses.

Prazo Máximo

Prazo máximo de acordo com a idade dos titulares.

PRAZO MÁXIMO IDADE 
 40 anos  <= 30 anos
 37 anos  >30 e <=35
 35 anos  >35

Montante Mínimo

5.000,00€.

Montante Máximo

Habitação Própria Permanente – Até 100% ao abrigo do DL 44/2024 desde que cumpram os requisitos de eligibilidade.

Habitação Própria Permanente – Valor do capital em dívida, até 90% do menor dos valores entre a avaliação e a aquisição de imóvel;

Habitação Secundária ou Arrendamento - Valor do capital em dívida, até 80% do menor dos valores entre a avaliação e a aquisição de imóvel.

CA Imóveis - Até 100% do menor dos valores entre a avaliação e a aquisição de imóvel.

Do Crédito Agrícola à sua nova casa são apenas 5 passos:

Crédito Habitação - Simulação

1

Simulação

Faça a sua simulação e verifique as condições que temos para lhe oferecer.

Crédito Habitação - Documentação

2

Documentação

Recolha a documentação necessária para a aprovação e contratação do seu Crédito Habitação e informe-se dos custos processuais.

Crédito Habitação - Aprovação

3

Aprovação

Nesta fase o Banco fará a avaliação do imóvel e da sua taxa de esforço para validar o crédito.

Crédito Habitação - Seguros

4

Seguros

Após o período de reflexão e depois de aceitar expressa e formalmente a aprovação do seu empréstimo, deve entregar toda a documentação solicitada, designadamente as apólices de seguro.

Crédito Habitação - Escritura

5

Escritura

Pode avançar com a escritura da sua casa nova!

Conheça todos os detalhes

Seguro de Vida:

CA Protecção Crédito Habitação

Na subscrição deste seguro, durante o período da campanha usufrua de:

Desconto de 35% sobre o prémio da apólice, durante os primeiros 10 anos;

 
  • Desconto de 10% sobre o prémio da apólice, durante os primeiros 5 anos, para Clientes Associados;
  • Desconto de 5% sobre o prémio da apólice, durante os primeiros 5 anos, para Clientes Não Associados.

Seguro Não Vida:

CA Habitação

Na subscrição deste seguro, durante o período da campanha usufrua de:

  • Isenção da 1ª anuidade no Seguro CA Responsabilidade Civil Familiar com 25.000€ de capital seguro para Clientes Não Associados e 50.000€ de capital seguro para Clientes Associados.

Informação Legal

Os seguros CA Habitação e CA Responsabilidade Civil Familiar são produtos da empresa Crédito Agrícola Seguros, Companhia de Seguros de Ramos Reais, S.A., registada junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões sob o n.º 1122. O seguro CA Protecção Crédito Habitação é um produto da empresa participada Crédito Agrícola Vida, Companhia de Seguros S.A., registada junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões sob o n.º 1148.

A informação sobre estes seguros não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, que se encontra disponível para consulta nas Agências CA, em www.creditoagricola.pt.

A Caixa Central (registo de mediador n.º 419501330) e as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo pertencentes ao Sistema Integrado de Crédito Agrícola Mútuo (SICAM) estão inscritas na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões como Agentes de Seguros Não Vida e Vida. A CA Seguros e a CA Vida não conferiram poderes à Caixa Central nem às Caixas de Crédito Agrícola Mútuo pertencentes ao SICAM para celebrar contratos em seu nome, nem estão as mesmas autorizadas a receber prémios para posteriormente serem entregues à CA Seguros e à CA Vida. A Caixa Central e as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo pertencentes ao SICAM não assumem a cobertura de riscos associados aos contratos de seguro supramencionados, sendo estes assumidos pela CA Seguros ou pela CA Vida em relação aos seus produtos. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é praticada pela Caixa Central e aconselhada ao SICAM. As condições de financiamento são sujeitas à aprovação de cada Caixa de Crédito Agrícola Mútuo pertencente ao SICAM.

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