Transferências Crédito Habitação
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Fixe a sua prestação nos primeiros anos 2, 3 ou 5 anos
* Valores considerando a detenção de vendas associadas facultativas, Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85%
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Crédito 170.000€
Taxa Fixa de 2,85% nos 2 primeiros anos
Prazo de 30 anos
* Poupança estimada considerando a detenção de vendas associadas facultativas, Pack Cliente e Pack Seguros, no valor máximo de 0,85% em comparação com a contratação de um financiamento de 170.000 €, a 30 anos, com Taxa Variável, Euribor a 12 meses (referente ao mês de Outubro) e spread 1,05. Exclusivo para operações de crédito em regime de Taxa Mista com taxa fixa a 2 - novos contratos e transferências de crédito.
Taxa Fixa de 2,85% nos 2 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN de 3,700% (componente fixa de 2,850% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 4,836% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 782,48 € seguidas de 336 prestações mensais de 889,49 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 333.841,53 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 4,4% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,850% nos primeiros 2 anos do contrato (componente fixa de 2,850% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,986% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 703,05 € seguidas de 336 prestações mensais de 804,01 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 201.720,18 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo.
Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Taxa Fixa de 2,80% nos 3 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN de 3,650% (componente fixa de 2,800% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 4,836% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 777,68 € seguidas de 324 prestações mensais de 885,90 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 331.183,17 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 4,3% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,800% nos primeiros 3 anos do contrato (componente fixa de 2,800% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,986% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 698,52 € seguidas de 324 prestações mensais de 800,40 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 300.136,65 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Taxa Fixa de 2,75% nos 5 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN de 3,600% (componente fixa de 2,750% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 4,836% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 772,90 € seguidas de 300 prestações mensais de 878,40 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 325.972,52 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 4,1% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,750% nos primeiros 5 anos do contrato (componente fixa de 2,750% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,986% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,050%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 694,01 € seguidas de 300 prestações mensais de 792,93 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 295.097,89 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
A transferência que compensa.
Para transferir o seu crédito, saiba qual a documentação necessária
Reuna a seguinte documentação:
Documentação do CH da actual instituição bancária
• Último extracto bancário
• Cópia da escritura de compra e venda e mútuo com hipoteca
• Apólice de seguros de vida e seguro multirriscos
Documentos do imóvel
• Planta do imóvel
• Caderneta Predial
• Certidão Perdial
Documentos a entregar na escritura
• Declaração do capital em dívida na Outra Instituição de Crédito
• Distrate
Taxas de Juros
- Taxa de Juro Variável:
Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
- Taxa de Juro Mista:
1º Período: Taxa de Juro Fixa a 2, 3 ou 5 anos, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
Após o 1º Período: Taxa de Juro Variável indexada à Euribor a 1, 3, 6 e 12 meses acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente, no restante prazo.
- Taxas de Juro Fixa:
Fixa a 5, 10 ou 15 anos, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
Finalidades
O Crédito Habitação – Transferência de OIC é um dos produtos de Crédito à Habitação em vigor no Crédito Agrícola, destinado a Clientes que já tenham Crédito Habitação noutra instituição de crédito e o pretendam transferir para o Crédito Agrícola, com vista à:
- Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
- Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.
Seguros
Não é obrigatória a subscrição dos seguros (vida, multirriscos e/ou obras e montagens) no Crédito Agrícola, podendo optar pela sua contratação junto de segurador da sua preferência, desde que as apólices contemplem as coberturas e os requisitos mínimos exigidos e constantes da Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) referente ao empréstimo.
Seguro de Vida associado ao CA Crédito Habitação
Seguro CA Protecção Crédito à Habitação - Seguro de Vida associado ao CA Crédito Habitação e comercializado através do Crédito Agrícola.
Trata-se de um seguro obrigatório para a contratação deste tipo de empréstimos.
Coberturas mínimas exigidas: Morte e uma cobertura de invalidez (Invalidez Definitiva para a Profissão ou Actividade Compatível ou Invalidez Absoluta e Definitiva).
Seguro Não Vida associado ao CA Crédito Habitação (imóvel)
- Incêndio Raio Explosão ou
- Multirriscos
Seguro CA Habitação - Seguro de Risco associado ao CA Crédito Habitação, comercializado no Crédito Agrícola.
Trata-se de um seguro obrigatório para a contratação deste tipo de empréstimos.
Coberturas mínimas exigidas: cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
Seguro Construções - Seguro de Risco associado ao CA Crédito Habitação para o período de construção, que cubra todos os riscos inerentes aos trabalhos de construção e aos materiais existentes e necessários para a obra, assim como os prejuízos enquadráveis no âmbito da responsabilidade civil extracontratual, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
Benefícios
Ao subscrever um Credito Habitação – Transferências OIC beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:
Benefícios Fiscais
- Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento);
- Isenção do Imposto do Selo sobre o capital.
Benefícios Não Fiscais
Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:
- Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
- Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis
- Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
- As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.
Prestações
O Crédito Habitação - Transferência OIC adapta-se à sua vida e às suas necessidades com uma das seguintes formas de reembolso.
- Prestações Constantes de capital e juros para finalidades de Aquisição, em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo;
- Prestações Constantes com carência de capital pelo prazo máximo de 24 meses, a que se seguem prestações constantes de capital e juros, para finalidades de Construção, Obras, Aquisição + Construção e Aquisição + Obras.
Redução de Spread
Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe redução de spread por produto na taxa de juro. Veja qual o seu caso e tudo o que tem a ganhar:
Produtos / Serviços | Redução de Spread* |
---|---|
Pack Cliente | |
Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,075 p.p. |
Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,125 p.p. |
Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,200 p.p. |
Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,05 p.p. |
Total Acumulado | 0,45 p.p. |
Pack Seguros | |
Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,200 p.p. |
Seguro CA Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,200 p.p. |
Total Acumulado | 0,40 p.p. |
Redução de Spread Máxima | 0,85 p.p. |
* Estas condições só se aplicam a novas operações de crédito à habitação, de multiusos e de crédito hipotecário a consumidores iniciadas a partir de 26 de Julho de 2024, mantendo-se para todas as operações iniciadas em data anterior às condições em vigor.
Redução de Spread não aplicáveis ao Crédito Imóveis CA.
Exemplos Representativos
Crédito de Habitação - Transferências OIC
Taxa Variável
-
Finalidade de Aquisição
TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN de 4,836% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 895,63 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 338.690,43 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
-
Finalidades de Construção
TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN de 4,936% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 699,27 €, seguido de 348 prestações mensais de 919,68 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 345.085,23 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
-
Finalidades de Obras
TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN de 4,936% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 699,27 €, seguido de 348 prestações mensais de 919,68 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 345.085,23 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Taxa Fixa
-
Finalidade de Aquisição
TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,200% + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 923,01 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 348.379,24 €.
-
Finalidades de Construção
TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,200% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 736,67 €, seguido de 348 prestações mensais de 946,96 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 354.477,13 €.
-
Finalidades de Obras
TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,200% (componente fixa de 3,200% + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 15 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 736,67 €, seguido de 348 prestações mensais de 946,96 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 354.477,13 €.
Taxa Mista
-
Finalidade de Aquisição
TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN de 3,700% (componente fixa de 2,850% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,786% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 1,900%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 782,48 € seguidas de 300 prestações mensais de 879,88 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 327.008,30 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
-
Finalidades de Construção
TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN de 3,600% (componente fixa de 2,750% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,786% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 2,000%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 510,00 €, seguidas de 48 prestações mensais de 787,76 €, e de 300 prestações mensais de 904,31 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 331.707,90 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
-
Finalidades de Obras
TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN de 3,600% (componente fixa de 2,750% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,786% (Euribor 12M de 2,936% em Outubro de 2024 + spread de 2,000%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 510,00 €, seguidas de 48 prestações mensais de 787,76 €, e de 300 prestações mensais de 904,31 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 331.707,90 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Faça aqui a sua Simulação ou dirija-se a uma Agência CA para mais informações.
Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e por todas as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo, suas associadas e integrantes do SICAM.