Para utilização própria ou arrendamento a terceiros, o Crédito Habitação – Casa ou Terreno é a solução com que pode contar para:

• Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
• Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

No que diz respeito ao Crédito Habitação – Imóveis CA, a solução não permite ser usada em obras.

A celebração de um contrato de Crédito de Habitação - Casa ou Terreno requer a subscrição obrigatória de seguros. Veja aqui tudo o que tem de ter em conta:

Seguros Exigidos

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
• Para construção ou obras, Seguro Construções - válido durante o período de construção ou obras e que cubra todos os riscos inerentes aos trabalhos e aos materiais existentes e necessários, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. 

Ao subscrever um Crédito Habitação – Casa ou Terreno beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:

Benefícios Fiscais

• Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento).

Benefícios Não Fiscais

Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:

• Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
  • Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis
  • Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
• As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.

O Crédito Habitação - Casa ou Terreno do Crédito Agrícola adapta-se à sua vida e às suas necessidades com uma das seguintes formas de reembolso. 

• Prestações Constantes de capital e juros para finalidades de Aquisição, em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo;
• Prestações Constantes com carência de capital pelo prazo máximo de 24 meses, a que se seguem prestações constantes de capital e juros, para finalidades de Construção, Obras, Aquisição + Construção e Aquisição + Obras.

O Crédito Habitação - Imóveis CA é uma modalidade de empréstimo exclusiva na compra de um imóvel CA, em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.

Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe vantagens e bonificações no spread, mas se optar por um imóvel que é da propriedade do Crédito Agrícola, beneficia de condições mais atractivas:

• Spreads muito competitivos;
• Isenção de comissão de avaliação;

Crédito de Habitação - Prestações Constantes

Taxa Variável

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 2,2%, calculada com base numa TAN de 1,628% (Euribor 12M de -0,272% em Abril de 2020 + spread de 1,900%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 597,20 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito, análise, avaliação, gestão/prestação, conversão de registo provisório em definitivo e de distrate de hipoteca. Isento de comissões de abertura. 
  Montante total imputado ao consumidor de 232.423,27 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 2,3%, calculada com base numa TAN de 1,728% (Euribor 12M de -0,272% em Abril de 2020 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 244,80 €, seguido de 348 prestações mensais de 621,43 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito, análise, avaliação, gestão/prestação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria, utilização por tranche e de distrate de hipoteca. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 237.071,19 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Obras

  TAEG de 2,3%, calculada com base numa TAN de 1,728% (Euribor 12M de -0,272% em Abril de 2020 + spread de 2,000%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 244,80 €, seguido de 348 prestações mensais de 621,43 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito, análise, avaliação, gestão/prestação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria, utilização por tranche e de distrate de hipoteca. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 237.071,19 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Imóveis CA

Taxa Variável

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 1,6%, calculada com base numa TAN de 1,028% (Euribor 12M de -0,272% em Abril de 2020 + spread de 1,300%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação, rácio financiamento/garantia de 100% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 548,98 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito, comissões de gestão/prestação, conversão de registo provisório em definitivo e de distrate de hipoteca. Isento de comissões de abertura,análise e avaliação. Montante total imputado ao consumidor de 214.541,87 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.