Associado CA: um estatuto que lhe dá vantagens.
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Para aderir ao serviço CA Online basta que seleccione a opção Aderir, ou em alternativa poderá contactar o serviço Linha Directa ou a sua Agência do Crédito Agrícola.
Para aderir a este serviço deverá solicitar o seu Pedido de Adesão na Agência onde tem conta domiciliada.
Crédito Habitação
A solução que procura mora aqui.

Faça uma Simulação de Crédito Habitação, conheça as nossas condições e quanto vai ficar a pagar pelo seu crédito!
Simulação de Crédito Habitação
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Destino de Crédito
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Finalidade
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Montante
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Valor do Imóvel
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prazo de pagamento
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prestação mensal
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Nº Intervenientes
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data de nasc. 1º Titular
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data de nasc. 2º Titular
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Concelho
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Área do Imóvel
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Dados do Crédito
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* Montante total imputado ao consumidor
** LTV (%) = Montante do Empréstimo / Valor do Imóvel
*** Encargo associado à bonificação do spread
Por Favor Indique
Esta simulação é meramente informativa. O spread a atribuir depende de uma análise de risco de crédito, do Cliente e da operação e os valores apresentados são calculados com base em pressupostos pré-definidos dado que não considera todos os dados para uma decisão do crédito.
Para efectuar uma simulação completa, com outros pressupostos e, obter decisão, deverá dirigir-se a uma Agência do Crédito Agrícola.
Não é exigido ao consumidor que abra ou mantenha aberta uma conta de depósitos à ordem em qualquer uma das suas Agências, dispondo o consumidor da faculdade de, querendo, abrir e manter uma conta de depósitos à ordem noutra Instituição de Crédito.
(1) A detenção de Produtos e Serviços tem associada uma redução de 0,45% no spread aplicável. Para a obtenção desta redução deverá subscrever e manter os seguintes produtos e serviços:
- Associado do CA com conta de depósitos à ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola
- Cliente há mais de cinco (5) anos do Crédito Agrícola (com conta de depósitos à ordem há mais de 5 anos)
- Titularidade de conta de depósitos à ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola
- Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em conta de depósitos à ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola
- Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em conta de depósitos à ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola
- Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola
- Seguro CA Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola
O Crédito Habitação do Crédito Agrícola apoia-o financeiramente com montantes que variam entre:
5.000,00€
Montante Mínimo
Variável
Montante Máximo
Como se desenrola o processo:
1
Simulação
Faça a sua simulação e verifique as condições que temos para lhe oferecer
2
Documentação
Recolha a documentação necessária para a aprovação e contratação do seu Crédito Habitação e informe-se dos custos processuais.
3
Aprovação
Nesta fase o banco fará a avaliação do imóvel e da sua taxa de esforço para validar o crédito.
4
Período de Reflexão
Após a comunicação de Aprovação, dispõe de um período de 7 dias para reflectir nas condições apresentadas, antes de as aceitar formalmente.
5
Seguros
Com o empréstimo aprovado, no caso de aquisição, segue-se a assinatura dos contratos de promessa de compra e venda, bem como das apólices de seguro.
6
Escritura
Pode avançar com a escritura da sua casa nova!
Conheça as vantagens que jogam em casa.
Taxas de Juros
Taxa de Juro Variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
Finalidades
Para utilização própria ou arrendamento a terceiros, o Crédito Habitação – Casa ou Terreno é a solução com que pode contar para:
- Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
- Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.
No que diz respeito ao Crédito Habitação – Imóveis CA, a solução não permite ser usada em obras.
Seguros
A celebração de um contrato de Crédito de Habitação - Casa ou Terreno requer a subscrição obrigatória de seguros. Veja aqui tudo o que tem de ter em conta:
Seguros Exigidos
- Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
- Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
- Para construção - Seguro Construções - Seguro para protecção dos danos materiais súbitos e imprevistos nos Trabalhos e Materiais das Obras Seguras, válido durante o período de construção, que cubra todos os riscos inerentes aos trabalhos de construção e aos materiais existentes e necessários para a obra, assim como os prejuízos enquadráveis no âmbito da responsabilidade civil extracontratual, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
Benefícios
Ao subscrever um Crédito Habitação – Casa ou Terreno beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:
Benefícios Fiscais
- Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento).
Benefícios Não Fiscais
Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:
- Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
- Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis
- Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
- As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.
Prestações
O Crédito Habitação - Casa ou Terreno do Crédito Agrícola adapta-se à sua vida e às suas necessidades com uma das seguintes formas de reembolso.
- Prestações Constantes de capital e juros para finalidades de Aquisição, em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo;
- Prestações Constantes com carência de capital pelo prazo máximo de 24 meses, a que se seguem prestações constantes de capital e juros, para finalidades de Construção, Obras, Aquisição + Construção e Aquisição + Obras.
O Crédito Habitação - Imóveis CA é uma modalidade de empréstimo exclusiva na compra de um imóvel CA, em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.
Vantagens Crédito Habitação Imóveis CA
Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe vantagens e bonificações no spread, mas se optar por um imóvel que é da propriedade do Crédito Agrícola, beneficia de condições mais atractivas:
- Spreads muito competitivos;
- Isenção de comissão de avaliação;
Bonificações
Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe bonificações (em pack ou por produto) na taxa de juro. Veja qual o seu caso e tudo o que tem a ganhar:
Produtos / Serviços | Bonificações* |
---|---|
Pack Cliente | |
Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,075 p.p. |
Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,075 p.p. |
Cliente há mais de cinco (5) anos do Crédito Agrícola (com Conta de Depósitos à Ordem há mais de 5 anos) | 0,05 p.p. |
Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,05 p.p. |
Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,05 p.p. |
Total Acumulado | 0,30 p.p. |
Pack Seguros | |
Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,075 p.p. |
Seguro CA Habitação domiciliado junto de qualquer uma das Agências do Crédito Agrícola | 0,075 p.p. |
Total Acumulado | 0,15 p.p. |
Bonificação Máxima | 0,45 p.p. |
* Estas condições só se aplicam a novas operações de crédito à habitação, de multiusos e de crédito hipotecário a consumidores iniciadas a partir de 10 de Setembro de 2021, mantendo-se para todas as operações iniciadas em data anterior as condições em vigor a essa mesma data.
Bonificações não aplicáveis ao Crédito Imóveis CA.
Exemplos Representativos
Crédito de Habitação - Prestações Constantes
Taxa Variável
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Finalidade de Aquisição
TAEG de 2,5%, calculada com base numa TAN de 1,937% (Euribor 12M de 0,287% em Junho de 2022 + spread de 1,650%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 623,01 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 238.867,36 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
-
Finalidades de Construção
TAEG de 2,6%, calculada com base numa TAN de 2,037% (Euribor 12M de 0,287% em Junho de 2022 + spread de 1,750%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 288,58 €, seguido de 348 prestações mensais de 647,32 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 243.753,10 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
-
Finalidades de Obras
TAEG de 2,6%, calculada com base numa TAN de 2,037% (Euribor 12M de 0,287% em Junho de 2022 + spread de 1,750%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 288,58 €, seguido de 348 prestações mensais de 647,32 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 243.753,10 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
Imóveis CA
Taxa Variável
-
Finalidade de Aquisição
TAEG de 2,1%, calculada com base numa TAN de 1,587% (Euribor 12M de 0,287% em Junho de 2022 + spread de 1,300%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação, rácio financiamento/garantia de 100% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 593,83 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura, análise e avaliação. Montante total imputado ao consumidor de 227.924,53 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

ANTÓNIO MOREIRA
"Apresentaram as melhores vantagens, mas o atendimento profissional e próximo do CA diferencia-o especialmente"
Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e por todas as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo, suas associadas e integrantes do SICAM.
O Crédito Agrícola coloca ao seu dispor diferentes tipos de imóveis e empreendimentos, para que faça a escolha mais acertada.

Loja
Lisboa
ÁREA ÚTIL
267 m2
PREÇO
540 000€

Apartamento T3
Elvas
ÁREA ÚTIL
140 m2
PREÇO
46 000€

Quinta
Elvas
ÁREA ÚTIL
10 448 m2
PREÇO
3 250 000€

Prédio
Montemor-o-Velho
ÁREA ÚTIL
1 800 m2
PREÇO
503 000€

Quinta
Cantanhede
ÁREA ÚTIL
801 m2
PREÇO
1 000 000€

Moradia T4
Avis
ÁREA ÚTIL
215 m2
PREÇO
143 000€

Moradia T4
Moura
ÁREA ÚTIL
484 m2
PREÇO
193 000€

Lote
Aveiro
ÁREA ÚTIL
360 m2
PREÇO
34 000€