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Spread Promocional 0,45%* na Taxa Variável
Beneficia de um spread promocional 0,45%* nos primeiros 24 meses
Taxa Variável
Sem spread promocional
TAN 3,88% e TAEG 4,4%
Taxa de juro atractiva
Com spread promocional*
TAN 2,50% e TAEG 3,5%
Taxa mista a 3 anos
Sem vendas associadas facultativas
TAN 3,20% e TAEG 4,3%
Taxa de juro atractiva
Com vendas associadas facultativas*
TAN 2,35% e TAEG 3,5%
Taxa mista a 3 anos
Sem vendas associadas facultativas
TAN 3,35% e TAEG 4,3%
Taxa de juro atractiva
Com vendas associadas facultativas*
TAN 2,50% e TAEG 3,5%
Informação de referência que não dispensa a leitura da Ficha de Informação Normalizada e Formulário de Informação do Depositante
*Spread promocional de 0,45% durante os primeiros 24 meses do contrato, na modalidade de taxa variável, aplicando-se posteriormente o spread contratado para o período remanescente. Condicionado à contratação e manutenção das seguintes vendas associadas facultativas:
Titularidade de conta DO no CA,
Domiciliação de despesas periódicas mensais (2 ou mais) em conta DO em Agência CA
Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em conta DO em Agência CA,
Seguro CA Habitação com conta DO em Agência CA
Seguro de Vida CA Protecção CH com conta DO em Agência CA.
(1) Sujeita à Política de Aceitação de Clientes. Sem montante mínimo de abertura. Comissão trimestral de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares de 15€ (a acrescer IS de 4%).
Taxa variável com spread promocional nos primeiros 24 meses: exemplos representativos
TAEG de 4,5%, calculada com base numa TAN de 3,914% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 1,800%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 803,20 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,66 € e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15 €, encargos com registo de hipoteca no valor de 250,00 €, análise no valor de 197,60 €, avaliação no valor de 239,20 € e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52,00 €. Isento de comissão de abertura no valor de 286,00 €. Montante total imputado ao consumidor de 304.882,14 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 3,5%, com a detenção de vendas associadas facultativas: Spread Promocional | TAN Variável de 2,560% nos primeiros 2 anos do contrato (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 0,450%), e TAN de 3,064% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 677,38 € seguidas de 336 prestações mensais de 719,97 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,20€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 273.369,98 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Aplicação de um spread promocional de 0,450%, nos primeiros 24 meses de vigência do contrato, condicionado à contratação e manutenção das seguintes vendas associadas facultativas: Domiciliação de despesas periódicas mensais (2 ou mais) em conta DO em Agência CA; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão em conta DO em Agência CA; Seguro CA Habitação com conta DO em Agência CA; Seguro de Vida CA Protecção CH com conta DO em Agência CA.
Taxa Mista a 2, 3 ou 5 anos
Fixe a sua prestação nos primeiros 2, 3 ou 5 anos com spread a partir de 0,000% (*)
Escolha um prazo
Taxa mista a 2 anos
Sem vendas associadas facultativas
TAN 3,10% e TAEG 4,3%
Taxa de juro atractiva
Com vendas associadas facultativas*
TAN 2,25% e TAEG 3,5%
Taxa mista a 3 anos
Sem vendas associadas facultativas
TAN 3,20% e TAEG 4,3%
Taxa de juro atractiva
Com vendas associadas facultativas*
TAN 2,35% e TAEG 3,5%
Taxa mista a 5 anos
Sem vendas associadas facultativas
TAN 3,35% e TAEG 4,3%
Taxa de juro atractiva
Com vendas associadas facultativas*
TAN 2,50% e TAEG 3,5%
Taxa Fixa nos 2 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN de 3,100% (componente fixa de 2,250% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,914% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 1,800%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 725,93 € seguidas de 336 prestações mensais de 798,83 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,52€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 301.506,77 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 3,5% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,250% nos primeiros 2 anos do contrato (componente fixa de 2,250% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 2 anos do contrato, e TAN de 3,064% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 24 prestações mensais de 649,82 € seguidas de 336 prestações mensais de 718,23 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,14€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 273.975,27 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Taxa Fixa nos 3 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN de 3,200% (componente fixa de 2,350% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,914% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 1,800%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 735,19 € seguidas de 324 prestações mensais de 797,44 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,48€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 300.501,72 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 3,5% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,350% nos primeiros 3 anos do contrato (componente fixa de 2,350% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 3,064% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 658,52 € seguidas de 324 prestações mensais de 716,85 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,10€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 273.006,33 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
Taxa Fixa nos 5 primeiros anos: exemplos representativos
TAEG de 4,3%, calculada com base numa TAN de 3,350% (componente fixa de 2,500% + spread de 0,850%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,914% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 1,800%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 749,21 € seguidas de 300 prestações mensais de 795,58 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 26,42€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€ e conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 299.270,30 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
TAEG de 3,5% | com a detenção de vendas associadas facultativas: Pack Cliente e Pack Seguros | TAN Fixa de 2,500% nos primeiros 5 anos do contrato (componente fixa de 2,500% + spread de 0,000%), fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 3,064% (Euribor 12M de 2,114% aplicável em Setembro de 2025 + spread de 0,950%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 35 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 60 prestações mensais de 671,71 € seguidas de 300 prestações mensais de 715,02 €. Inclui seguro de vida com prémio mensal médio de 25,04€ e seguro multirriscos com prémio mensal médio de 12,15€, encargos com registo de hipoteca no valor de 250€, análise no valor de 197,60€, avaliação no valor de 239,20€, conversão de registo provisório em definitivo no valor de 52€ e comissão anual de manutenção de conta Depósitos à Ordem Particulares no valor de 62,40€. Isento de comissão de abertura no valor de 286€. Montante total imputado ao consumidor de 271.827,92 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante. Pack Cliente - Titularidade de Conta de Depósitos à Ordem; Associado do CA com Conta de Depósitos à Ordem; Domiciliação de salário, reforma e/ou pensão; Domiciliação de dois ou mais pagamentos a terceiros de despesas periódicas em Conta de Depósitos à Ordem domiciliada. Pack Seguros - Seguro de Vida CA Protecção Crédito à Habitação; Seguro CA Habitação.
O Crédito Agrícola obteve o selo “Escolha Acertada”, da DECO Proteste, na categoria de Crédito Habitação no segmento taxa mista. Prémio atribuído em Novembro de 2024. Válido até Dezembro de 2025. Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
Suporte da comissão de amortização de 0,5%**
Beneficie do suporte da comissão de amortização e 0,5%** para custos de transferência, em qualquer modalidade de taxa**
- Suporte da comissão de amortização antecipada até 0,5%** e da parte proporcional do respetivo I.S., ficando o Cliente responsável pelo valor remanescente da comissão (1,5%) e pela parte proporcional do I.S., aplicável a empréstimos em OIC para qualquer tipologia de taxa no banco de origem (fixa ou mista, visto que a componente variável se encontra isenta);
- Suporte dos custos de formalização (~745€)
- Suporte dos custos de escritura e registos para transferências (até ao máximo de 500€).
** Campanha válida de 1/9 a 7/11 de 2025 e para contratos formalizados até 31 de Janeiro de 2026.
Condições competitivas a ter em consideração:
Do Crédito Agrícola à sua nova casa são apenas 5 passos:
1
Simulação
Faça a sua simulação e verifique as condições que temos para lhe oferecer.
2
Documentação
Recolha a documentação necessária para a aprovação e contratação do seu Crédito Habitação e informe-se dos custos processuais.
3
Aprovação
Nesta fase o Banco fará a avaliação do imóvel e da sua taxa de esforço para validar o crédito.
4
Período de Reflexão
Após a comunicação de Aprovação, dispõe de um período de 7 dias para reflectir nas condições apresentadas, antes de as aceitar formalmente.
5
Seguros
Depois de aceitar expressa e formalmente a aprovação do seu empréstimo, deve entregar toda a documentação solicitada, designadamente as apólices de seguro.
6
Escritura
Pode avançar com a escritura da sua casa nova!
Seguro de Vida:
CA Protecção Crédito Habitação
Na subscrição deste seguro, durante o período da campanha usufrua de:
Clientes com idade igual ou inferior a 35 anos:
Desconto de 35% sobre o prémio da apólice, durante os primeiros 10 anos;
Clientes com idade superior a 35 anos:
- Desconto de 10% sobre o prémio da apólice, durante os primeiros 5 anos, para Clientes Associados;
- Desconto de 5% sobre o prémio da apólice, durante os primeiros 5 anos, para Clientes Não Associados.
Seguro Não Vida:
CA Habitação
Na subscrição deste seguro, durante o período da campanha usufrua de:
Para todos os Clientes
- Isenção da 1ª anuidade no Seguro CA Responsabilidade Civil Familiar com 25.000€ de capital seguro para Clientes Não Associados e 50.000€ de capital seguro para Clientes Associados.
Informação Legal
Os seguros CA Habitação e CA Responsabilidade Civil Familiar são produtos da empresa Crédito Agrícola Seguros, Companhia de Seguros de Ramos Reais, S.A., registada junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões sob o n.º 1122. O seguro CA Protecção Crédito Habitação é um produto da empresa participada Crédito Agrícola Vida, Companhia de Seguros S.A., registada junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões sob o n.º 1148.
A informação sobre estes seguros não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, que se encontra disponível para consulta nas Agências CA, em www.creditoagricola.pt.
A Caixa Central (registo de mediador n.º 419501330) e as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo pertencentes ao Sistema Integrado de Crédito Agrícola Mútuo (SICAM) estão inscritas na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões como Agentes de Seguros Não Vida e Vida. A CA Seguros e a CA Vida não conferiram poderes à Caixa Central nem às Caixas de Crédito Agrícola Mútuo pertencentes ao SICAM para celebrar contratos em seu nome, nem estão as mesmas autorizadas a receber prémios para posteriormente serem entregues à CA Seguros e à CA Vida. A Caixa Central e as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo pertencentes ao SICAM não assumem a cobertura de riscos associados aos contratos de seguro supramencionados, sendo estes assumidos pela CA Seguros ou pela CA Vida em relação aos seus produtos. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é praticada pela Caixa Central e aconselhada ao SICAM. As condições de financiamento são sujeitas à aprovação de cada Caixa de Crédito Agrícola Mútuo pertencente ao SICAM.
Campanha válida para propostas submetidas entre 15 de Setembro e 7 de Novembro de 2025. Sujeito a decisão de risco de crédito.
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