• Taxa de Juro Variável:

  Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

• Taxa de Juro Mista:

  1º Período: Taxa de Juro Fixa a 2 ou 3 anos, , acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
  Após o 1º Período: Taxa de Juro Variável indexada à Euribor a 1, 3, 6 e 12 meses acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente, no restante prazo.

• Taxas de Juro Fixa:

  Fixa a 5, 10 ou 15 anos, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Para utilização própria ou arrendamento a terceiros, o Crédito de Habitação – CA Casa Energia Eficiente é a solução com que pode contar para:

• Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
• Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

O Crédito Habitação – CA Casa Energia Eficiente, não permite enquadramento de Imóveis CA.

A celebração de um contrato de Crédito de Habitação – CA Casa Energia Eficiente requer a subscrição obrigatória de seguros. Veja aqui tudo o que tem de ter em conta:

Seguros Exigidos

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. 
• Para construção - Seguro Construções - Seguro para protecção dos danos materiais súbitos e imprevistos nos Trabalhos e Materiais das Obras Seguras, válido durante o período de construção, que cubra todos os riscos inerentes aos trabalhos de construção e aos materiais existentes e necessários para a obra, assim como os prejuízos enquadráveis no âmbito da responsabilidade civil extracontratual, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.

Ao subscrever um Crédito de Habitação – CA Casa Energia Eficiente beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:

Benefícios Fiscais

• Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento).
• Isenção de IMT: Tratando-se de imóvel localizado em área de reabilitação urbana, que tenha sido objecto de intervenção em que tenham sido cumpridos os requisitos de eficiência energética, existirá isenção de IMT na primeira transmissão subsequente à intervenção, desde que o imóvel seja afecto a habitação própria permanente ou a arrendamento para habitação permanente.
• Isenção de IMI: Tratando-se de imóvel localizado em área de reabilitação urbana, que tenha sido objecto de intervenção em que tenham sido cumpridos os requisitos de eficiência energética, existirá isenção de IMI por um período de 3 anos, podendo ser renovada por mais 5 anos em caso de imóvel afecto a habitação própria permanente ou a arrendamento para habitação permanente.

Benefícios Não Fiscais

Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:

• Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
  • Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis;
  • Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
• As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.

O Crédito de Habitação – CA Casa Energia Eficiente do Crédito Agrícola adapta-se à sua vida e às suas necessidades com uma das seguintes formas de reembolso:

• Prestações Constantes de capital e juros para finalidades de Aquisição, em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo;
• Prestações Constantes com carência de capital pelo prazo máximo de 24 meses, a que se seguem prestações constantes de capital e juros, para finalidades de Construção, Obras, Aquisição + Construção e Aquisição + Obras.

Os produtos de Crédito Habitação CA Casa Energia Eficiente destinam-se a Clientes do Crédito Agrícola titulares de, pelo menos, Conta DO de Pessoas Singulares em Agência CA, cujo imóvel a ser financiado detenha uma classe energética A+, A ou B. A apresentação de um Certificado Energético com Classe A+ tem associada uma redução de 0,175% no spread aplicável.

Para além da redução de spread de acordo com a Classificação do Certificado Energético, os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe vantagens adicionais (em pack ou por produto) na taxa de juro. Veja qual o seu caso e tudo o que tem a ganhar:

Taxa Variável

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,218% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,500%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 935,38 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 353.217,55 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,318% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,600%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 753,38 €, seguido de 348 prestações mensais de 959,28 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 359.724,41 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Taxa Fixa

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN de 5,000% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,500%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 912,60 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 344.997,87 €.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,600%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 722,50 €, seguido de 348 prestações mensais de 936,59 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 351.064,73 €.

Taxa Mista

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,000% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,500%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 5,218% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,500%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 912,60 € seguidas de 324 prestações mensais de 933,71 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 351.839,80 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,600%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 5,318% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,600%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 722,50 €, seguidas de 24 prestações mensais de 936,59 €, e de 324 prestações mensais de 958,14 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 358.428,55 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.