• Taxa de Juro Variável:

  Indexada à Euribor a 1, 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

• Taxa de Juro Mista:

  1º Período: Taxa de Juro Fixa a 2 ou 3 anos, , acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.
  Após o 1º Período: Taxa de Juro Variável indexada à Euribor a 1, 3, 6 e 12 meses acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente, no restante prazo.

• Taxas de Juro Fixa:

  Fixa a 5, 10 ou 15 anos, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente.

Para utilização própria ou arrendamento a terceiros, o Crédito Habitação – Prestações Constantes é a solução com que pode contar para:

• Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
• Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

No que diz respeito ao Crédito Habitação – Imóveis CA, a solução não permite ser usada em obras.

A celebração de um contrato de Crédito de Habitação, tanto prestações constantes como Imóveis CA, requer a subscrição obrigatória de seguros. Veja aqui tudo o que tem de ter em conta:

Seguros Exigidos

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. 

Ao subscrever um Crédito Habitação – Casa ou Terreno beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:

Benefícios Fiscais

• Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento).

Benefícios Não Fiscais

Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:

• Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
  • Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis
  • Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
• As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.

O Crédito Habitação – Casa ou Terreno do Crédito Agrícola adapta-se à sua vida e às suas necessidades com Prestações Constantes, e que consiste numa modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo, e que podem assumir duas variações: 

• Tradicional: em que as prestações são constantes com taxas variáveis indexadas;
• Segura: em que as prestações são constantes com taxas fixas para o período inicial.

O Crédito Habitação - Imóveis CA é uma modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, exclusiva na compra de um Imóvel CA, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo. As prestações são de âmbito tradicional,em que as prestações são constantes com taxas variáveis indexadas.

Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe vantagens e bonificações no spread, mas se optar por um imóvel que é da propriedade do Crédito Agrícola, beneficia de condições mais atractivas:

• Spreads muito competitivos;
• Isenção de comissão de avaliação.

Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe redução de spread (em pack ou por produto) na taxa de juro. Veja qual o seu caso e tudo o que tem a ganhar:

* Estas condições só se aplicam a novas operações de crédito à habitação, de multiusos e de crédito hipotecário a consumidores iniciadas a partir de 10 de Setembro de 2021, mantendo-se para todas as operações iniciadas em data anterior as condições em vigor a essa mesma data.

Redução de Spread não aplicáveis ao Crédito Imóveis CA.

Crédito de Habitação - Prestações Constantes

Taxa Variável

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,218% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,500%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 935,38 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 353.217,55 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,318% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,600%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 753,38 €, seguido de 348 prestações mensais de 959,28 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 359.724,41 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Obras

  TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,318% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,600%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 753,38 €, seguido de 348 prestações mensais de 959,28 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 359.724,41 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Taxa Fixa

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN de 5,000% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,500%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 912,60 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 344.997,87 €.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,600%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 722,50 €, seguido de 348 prestações mensais de 936,59 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 351.064,73 €.

• Finalidades de Obras

  TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,600%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de construção ou obras. 12 prestações de carência de capital de 722,50 €, seguido de 348 prestações mensais de 936,59 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 351.064,73 €.

Taxa Mista

• Finalidade de Aquisição

  TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN de 5,000% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,500%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 5,218% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,500%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 912,60 € seguidas de 324 prestações mensais de 933,71 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 351.839,80 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Construção

  TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,600%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 5,318% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,600%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 722,50 €, seguidas de 24 prestações mensais de 936,59 €, e de 324 prestações mensais de 958,14 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 358.428,55 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Finalidades de Obras

  TAEG de 5,9%, calculada com base numa TAN de 5,100% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,600%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 5,318% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,600%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de construção ou obras com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 12 prestações de carência de capital de 722,50 €, seguidas de 24 prestações mensais de 936,59 €, e de 324 prestações mensais de 958,14 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, análise, avaliação, conversão de registo provisório em definitivo, autos de medição/vistoria e utilização por tranche. Isento de comissões de abertura. Montante total imputado ao consumidor de 358.428,55 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

Imóveis CA

Finalidade de Aquisição

• Taxa Variável

  TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN de 5,018% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,300%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação, rácio financiamento/garantia de 100% e DSTI inferior a 20%. 360 prestações mensais de 914,47 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura, análise e avaliação. Montante total imputado ao consumidor de 345.252,47 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.

• Taxa Fixa

  TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN de 4,800% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,300%), para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e finalidade de aquisição de habitação. 360 prestações mensais de 891,93 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura, análise e avaliação. Montante total imputado ao consumidor de 344.997,87 €.

• Taxa Mista

  TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN de 4,800% (componente fixa de 3,500% + spread de 1,300%), fixa nos primeiros 3 anos do contrato, e TAN de 5,018% (Euribor 12M de 3,718% em Abril de 2024 + spread de 1,300%) no prazo remanescente, para um crédito de 170.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição de habitação com garantia de hipoteca, rácio financiamento/garantia de 80% e DSTI inferior a 20%. 36 prestações mensais de 891,93 € seguidas de 324 prestações mensais de 912,79 €. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca, e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura, análise e avaliação. Montante total imputado ao consumidor de 343.898,46 €. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.