Transferências de Outras Instituições de Crédito (OIC)

Montantes / limites

Mínimo: € 25.000,00

Máximo: Valor do capital em dívida na OIC, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação.

Prazo

Mínimo: 10 anos de prazo remanescente

Máximo: até 50 anos e desde que os titulares no final do financiamento não excedam os 80 anos de idade.

Taxas de Juro

• Taxa de Juro Variável: indexada à Euribor a 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do Cliente;
• Taxa de Juro Fixa: por 3, 5, 10 ou 15 anos existe possibilidade de fixar a taxa de juro do empréstimo e posteriormente indexada pelo restante prazo do empréstimo.

Seguros

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multiriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
• Seguro de Construção, durante o período de construção do imóvel, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. Deverá depois passar para Seguro de Habitação nas mesmas condições anteriormente descritas para o respectivo seguro.
• Protecção Financeira - coberturas de Morte ou Invalidez Permanente, por acidente; Desemprego Involuntário; Incapacidade Temporária para o trabalho; Internamento Hospitalar.

Bonificação de Spreads por posse de Produtos:

Os Clientes que possuam os seguintes pacotes ou produtos/serviços podem ter uma bonificação na taxa de juro:

Pack Cliente:

• Associado
• Cliente há mais de 5 anos
• Domiciliação de salário
• Pagamento de Despesas Periódicas

Pack Aplicações Financeiras:

• Depósitos a Prazo e Poupanças

Pack Seguros:

• Seguros de Vida
• Seguro Multiriscos

Nota: A bonificação pode ser individual consoante o produto ou serviço que o Cliente detenha.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Variável:

TAE e TAER de 6,3%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 5,690%**, indexada à Euribor de 6 meses (1,040% Abril 2012) e spread de 4,650%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e rácio financiamento/garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, abertura, processamento de prestações e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 6 meses, do mês de Abril de 2012, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e acrescida de spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Mista:

TAE e TAER de 7,3%* calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 7,950%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 6 meses (1,040% Abril 2012) e acrescida de spread de 4,650% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para um titular com 30 anos de idade e - rácio financiamento/garantia de 80%, com taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, processamento de prestações e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 6 meses, do mês de Abril de 2012, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e acrescida de spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL  51/2007, de 07/03.

 
Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Variável:

TAE e TAER de 6,4%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 5,790%**, indexada à Euribor de 6 meses (1,040% Abril 2012) e spread de 4,750%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e rácio financiamento/garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, abertura, utilização por tranches, autos de medição/vistoria, processamento de prestações e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 6 meses, do mês de Abril de 2012, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e acrescida de spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Mista:

TAE e TAER de 7,4%* calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 8,050%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 6 meses (1,040% Abril 2012) e acrescida de spread de 4,750% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, com 12 meses de carência de capital, para um titular com 30 anos de idade, com rácio financiamento/garantia de 80% , e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, utilização por tranches, autos de medição/vistoria, processamento de prestações e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 6 meses, do mês de Abril de 2012, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e acrescida de spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL  51/2007, de 07/03.

As taxas de juro acima referidas, em todos os exemplos representativos, resultam da atribuição da bonificação máxima pela posse de produtos/serviços praticada pela Caixa Central. Acesso a bonificações em função do relacionamento comercial com o Crédito Agrícola.

Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto dos balcões do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e aconselhada ao SICAM mas as condições de financiamento são sujeitas à aprovação de cada Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.