Prestações Constantes

Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.

Tradicional – Prestações constantes com taxas variáveis indexadas.

Segura – Prestações constantes com taxas fixas para o período inicial.

Finalidades

• Aquisição;
• Construção;
• Recuperação ou ampliação de prédio ou fracção de prédio para habitação própria;
• Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação;
• Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

Tipos de Habitação

• Habitação própria permanente;
• Habitação própria secundária;
• Arrendamento.

Montantes / Limites

Mínimo: €2.500,00

Máximo: Poderá ir até 100% do valor da aquisição ou das obras projectadas para a construção do imóvel, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação.

Prazo

Mínimo: 5 anos

Máximo: 50 anos (O prazo do empréstimo não poderá ultrapassar a data em que qualquer um dos Proponentes completar 80 anos de idade).

Taxas de Juro

• Taxa de Juro Variável: indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente; 
• Taxa de Juro Fixa: por 3, 5, 10 ou 15 anos existe possibilidade de fixar a taxa de juro do empréstimo e posteriormente indexada pelo restante prazo do empréstimo.

Seguros

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multiriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
• Seguro de Construção, durante o período de construção do imóvel, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. Deverá depois passar para Seguro de Habitação nas mesmas condições anteriormente descritas para o respectivo seguro.
• Protecção Financeira - coberturas de Morte ou Invalidez Permanente, por acidente; Desemprego Involuntário; Incapacidade Temporária para o trabalho; Internamento Hospitalar.

Bonificação de Spreads por posse de Produtos:

Os Clientes que possuam os seguintes pacotes ou produtos/serviços podem ter uma bonificação na taxa de juro:

Pack Cliente:

• Associado
• Cliente há mais de 5 anos
• Domiciliação de salário
• Pagamento de Despesas Periódicas

Pack Aplicações Financeiras:

• Depósitos a Prazo e Poupanças

Pack Seguros:

• Seguros de Vida
• Seguro Multiriscos

Nota: A bonificação pode ser individual consoante o produto ou serviço que o Cliente detenha.

Exemplos Representativos:

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Variável:

TAE e TAER de 2,655%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 2,096%**, indexada à Euribor a 12 meses (-0,154% Agosto de 2017) e spread de 2,250%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Julho de 2017, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Mista:

TAE e TAER de 3,611% calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 4,750%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 12 meses (-0,154% Agosto de 2017) e spread de 2,250% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para um titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80%, e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Julho de 2017, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Variável:

TAE e TAER de 2,764%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 2,196%**, indexada à Euribor a 12 meses (-0,154% Agosto de 2017) e spread de 2,350%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, utilização por tranches, autos de medição/vistoria, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Julho de 2017, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Mista:

TAE e TAER de 3,726%* calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 4,850%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 12 meses (-0,154% Agosto de 2017) e spread de 2,350% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para um titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80%, com taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, utilização por tranches, autos de medição/vistoria, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Julho de 2017, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

As taxas de juro acima referidas, em todos os exemplos representativos, resultam da atribuição da bonificação máxima pela posse de produtos/serviços praticada pela Caixa Central. Acesso a bonificações em função do relacionamento comercial com o Crédito Agrícola.

Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e aconselhada ao SICAM mas as condições de financiamento são sujeitas à aprovação de cada Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.