Crédito Agrícola
Crédito Agrícola
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Prestações Constantes

 

Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.

Crédito Habitação

 

Tradicional – Prestações constantes com taxas variáveis indexadas.

Segura – Prestações constantes com taxas fixas para o período inicial.

 

Finalidades

  • Aquisição;
  • Construção;
  • Recuperação ou ampliação de prédio ou fracção de prédio para habitação própria;
  • Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação;
  • Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

 

Tipos de Habitação

  • Habitação própria permanente;
  • Habitação própria secundária;
  • Arrendamento.

 

Montantes / Limites

Mínimo: €2.500,00

Máximo: Poderá ir até 100% do valor da aquisição ou das obras projectadas para a construção do imóvel, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação.

 

Prazo

Mínimo: 5 anos

Máximo: 50 anos (O prazo do empréstimo não poderá ultrapassar a data em que qualquer um dos Proponentes completar 80 anos de idade).

 

Taxas de Juro

  • Taxa de Juro Variável: indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente; 
  • Taxa de Juro Fixa: por 3, 5, 10 ou 15 anos existe possibilidade de fixar a taxa de juro do empréstimo e posteriormente indexada pelo restante prazo do empréstimo.

 

Seguros

  • Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
  • Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multiriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
  • Seguro de Construção, durante o período de construção do imóvel, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. Deverá depois passar para Seguro de Habitação nas mesmas condições anteriormente descritas para o respectivo seguro.
  • Protecção Financeira - coberturas de Morte ou Invalidez Permanente, por acidente; Desemprego Involuntário; Incapacidade Temporária para o trabalho; Internamento Hospitalar.

 

Bonificação de Spreads por posse de Produtos:

Os Clientes que possuam os seguintes pacotes ou produtos/serviços podem ter uma bonificação na taxa de juro:

Pack Cliente:

  • Associado
  • Cliente há mais de 5 anos
  • Domiciliação de salário
  • Pagamento de Despesas Periódicas

Pack Aplicações Financeiras:

  • Depósitos a Prazo e Poupanças

Pack Seguros:

  • Seguros de Vida
  • Seguro Multiriscos

Nota: A bonificação pode ser individual consoante o produto ou serviço que o Cliente detenha.

 

 

Exemplos Representativos:

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Variável:


TAE e TAER de 2,799%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 2,250%**, indexada à Euribor a 12 meses (-0,110% Abril de 2017) e spread de 2,250%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Março de 2017, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.


 
Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Mista:


TAE e TAER de 3,704% calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 4,750%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 12 meses (-0,110% Abril de 2017) e spread de 2,250% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para um titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80%, e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Março de 2017, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.
 


Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Variável:


TAE e TAER de 2,909%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 2,350%**, indexada à Euribor a 12 meses (-0,110% Abril de 2017) e spread de 2,350%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, utilização por tranches, autos de medição/vistoria, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Março de 2017, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.
 


Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Mista:


TAE e TAER de 3,819%* calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 4,850%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 12 meses (-0,110% Abril de 2017) e spread de 2,350% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para um titular com 30 anos de idade com Conta SuperJovem e rácio financiamento/garantia de 80%, com taxa de esforço inferior a 20%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, utilização por tranches, autos de medição/vistoria, gestão e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 12 meses, do mês de Março de 2017, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

 

As taxas de juro acima referidas, em todos os exemplos representativos, resultam da atribuição da bonificação máxima pela posse de produtos/serviços praticada pela Caixa Central. Acesso a bonificações em função do relacionamento comercial com o Crédito Agrícola.


Produtos / Serviços Bonificações
Pack Cliente  
Associado do Crédito Agrícola 0,1%
Cliente CA há mais de 5 anos 0,02%
Domiciliação de salário ou pensão 0,02%
Pagamento de Despesas Periódicas (2 ou mais domiciliações) 0,01%
Total Acumulado 0,15%
Pack Aplicações Financeiras  
Depósitos a Prazo ou Poupanças 0,15%
Total Acumulado 0,15%
Pack Seguros  
Seguros de Vida 0,075%
Seguros Multiriscos 0,075%
Total Acumulado 0,15%
Bonificação Máxima 0,45%

 

Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e aconselhada ao SICAM mas as condições de financiamento são sujeitas à aprovação de cada Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.

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© 2013 CRÉDITO AGRÍCOLA - Todos os Direitos Reservados.
Os serviços de investimento disponibilizados são prestados pela Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL, registada para o efeito junto da CMVM com o número 137.

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