Leasing Imobiliário
O que é Leasing Imobiliário do Crédito Agrícola?
É um produto especialmente dirigido a Clientes do Crédito Agrícola que pretendam adquirir ou construir um imóvel destinado à sua actividade produtiva.
Durante o prazo do contrato o imóvel é propriedade do locador podendo o cliente proceder à sua compra, no termo do contrato, pelo valor residual acordado e geralmente reduzido.
A quem se destina?
A qualquer cliente, actual ou futuro, do Crédito Agrícola que desenvolva uma actividade agrícola, comercial, industrial ou de serviços, nomeadamente:
- Empresas;
- Empresários em nome individual;
- Profissionais liberais.
Quais as principais características?
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Bens a financiar |
Aquisição de terrenos;
Aquisição de armazéns, lojas, escritórios, edifícios administrativos ou industriais, etc.
Aquisição de terreno e construção de imóvel ou aquisição de imóvel e realização de obras. |
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Montante a financiar |
Até 100% do valor do contrato, dependendo do valor da avaliação. |
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Prazo |
De 5 anos a 15 anos. |
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Periodicidade de Pagamento |
Rendas mensais (excepcionalmente, trimestrais ou semestrais). |
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Valor residual |
A negociar. Geralmente de 2% a 10%. |
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Seguros exigidos |
Multiriscos;
Responsabilidade civil extra contratual por € 250.000. |
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Indexação das rendas |
A negociar.
Em regra: à média da Euribor a 3 meses em vigor no mês anterior ao do início do período de contagem de juros e com revisão trimestral. |
Quais as vantagens?
- Isenção de imposto de selo, quer sobre a abertura do crédito, quer sobre os juros;
- Possibilidade de cessão da posição contratual (desde que autorizada);
- Possibilidade de liquidação antecipada;
- Associação de seguro em condições vantajosas;
- Pagamento em prestações suaves e em condições muito competitivas;
- Rapidez de decisão e de formalização do processo;
- Possibilidade de ser financiado o IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis) e as despesas de escritura e registo;
- Custo da escritura e registo mais reduzido, quando comparado com a aquisição por mútuo e hipoteca.
Como proceder?
- Escolha o imóvel que pretende;
- Negoceie com o vendedor o melhor preço;
- Dirija-se a qualquer balcão do Crédito Agrícola e solicite uma simulação de condições.
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